Hur stort får man bygga utanför detaljplan Ansök om förhandsbesked om du vill bygga utanför detaljplanerat område. Det vanligaste är att söka förhandsbesked för att bygga ett nytt hus på en obebyggd tomt utanför detaljplanerat område, till exempel om du äger eller ska köpa en obebyggd tomt eller bit mark som du vill bygga på.
Komplementbyggnad utanför detaljplan Utanför ett område med detaljplan är det möjligt att i vissa fall göra en liten tillbyggnad på ett en- och tvåbostadshus och på dess tillhörande komplementbyggnader utan bygglov. Bygglovsbefriad tillbyggnad utanför detaljplan. Det krävs bygglov för tillbyggnad.
Bygglovsbefriade åtgärder utanför detaljplan Om din fastighet ligger utanför detaljplanelagt område kan du även få göra mindre tillbyggnader av både huvudbyggnaden och komplementbyggnader. Du kan även få bygga nya komplementbyggnader, som till exempel garage, gäststugor och växthus, samt murar och plank utan bygglov eller anmälan.
Tillbyggnad utanför detaljplan Utanför detaljplan: din granne och byggtekniska krav är det enda som kan sätta käppar i hjulen. Byggnadsnämnden kan också ha åsikter i frågan vad gäller t ex garagets placering på fastigheten och även dess storlek och utformning.
Bygga garage utanför detaljplanerat område Inom ett detaljplanerat område är huvudregeln att marklov krävs för schaktning eller fyllning som avsevärt ändrar markens höjdläge. I många kommuner anses en ändring på mer än 0,5 meter vara en avsevärd ändring av höjdläget. I områden utanför detaljplan kan marklov krävas om kommunen bestämt det i områdesbestämmelser.
Nybyggnad utanför detaljplanerat område Utanför detaljplanelagt område och inte inom sammanhållen bebyggelse kan man göra en bygglovsbefriad komplementbyggnad vid ett en- eller tvåbostadshus. Komplementbyggnadens storlek ska bero på storleken på huvudbyggnaden. Komplementbyggnaden får högst vara 25% av huvudbyggnadens byggnadsyta, dock maximalt 50 kvm.
Utanför detaljplanerat område boverket Utanför detaljplanelagt område och "sammanhållen bebyggelse" gäller även här bygglovsplikt, men det är tillåtet att uppföra komplementbebyggelse som garage och uthus utan lov, under förutsättning att bebyggelsen inte dominerar över huvudbyggnaden på tomten.
Betydande olägenhet utanför detaljplan
Utanför ett område med detaljplan är det möjligt att i vissa fall göra en liten tillbyggnad på ett en- och tvåbostadshus och på dess tillhörande komplementbyggnader utan bygglov. Bygglovsbefriad tillbyggnad utanför detaljplan. Det krävs bygglov för tillbyggnad.